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Wohn- und Geschäftshaus mit reichlich Potenzial in bester Lage !

73035 Göppingen - Faurndau

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  276 m2
  • Wohnfläche:  519 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
18 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NUMR_28783

Beschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus hat 4 vermietete Einheiten, die alle separat über ein zeitgemäßes Treppenhaus zugänglich sind.
Aufgrund seiner sehr guten Lage und einer Größe von 519qm vermietbarer Fläche gibt es viel Potenzial für Gewerbetreibende aber auch Wohnraum für Familien.
Eine Aufteilung für mehr Ausbau- und Nutzungspotenzial ist aufgrund des Grundrisses der einzelnen Etagen möglich.

Im Erdgeschoss und dem 1 OG. befindet sich eine bekannte Apotheke als Mieter.
Durch eine interne Treppe von der Apotheke in das 1.OG erschließt sich ein weiterer Nutzraum von 53 qm.
Dieser umfasst 3 Zimmer und ein WC mit Dusche, derzeitige Nutzung als Nachtdienstzimmer und Lagerraum. Hier besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen weiteren Wohnung im 1.OG, da diese Einheit komplett getrennt von der anderen, derzeit als Büro genutzten Wohnung vermietet werden könnte.
Das 2 OG. hat eine sehr großzügige Mietwohnung von 126qm und einer neuen Einbauküche.
Im Dachgeschoss ist eine moderne Wohnung mit 65qm, diese verfügt mit einer sehr offenen und schönen Raumgestaltung über ein tolles Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Mit der dazugehörigen Dachterrasse kann man sich herrlich vom stressigen Alltag entspannen.


Interessiert ? Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Weg stehen.
Unser Immobilienteam von CENTURY 21 Immobilien Centrum in Göppingen steht Ihnen für Rückfragen und einem Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Apotheke mit einer Mietfläche von 200qm

1 . Obergeschoss:
- Wohnung mit 128qm, derzeitige Nutzung als Büro der Apotheke
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Badezimmer mit Tageslicht , Wanne und WC
- Küche mit Tageslicht
- Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung mit Dusche und WC
von 53qm separat zu vermieten

2. Obergeschoss:
- Mietwohnung mit einer Größe von 126qm
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Tageslicht und neuer Einbauküche im Jahr 2023
- Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche
- Separates WC
- Abstellraum

3. Dachgeschoss:
- Mietwohnung mit einer Größe von 65qm
- 1 Schlafzimmer
- Wohn.- Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und WC
- Abstellraum

Andere Informationen

Jährliche Mieteinnahmen von 48.180,- Euro
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
104,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1700
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
104,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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Lage

Das im Ortskern gelegene Objekt mit öffentlichen Parkplätzen befindet sich im Stadtbezirk Faurndau und ist als Stadtnaher Wohnort zu Göppingen und seiner Anbindung an die B10 bestens gelegen.
Durch die ideale Verkehrslage der Bahnhaltestation und dem weiteren Nahverkehrsangebot ist Faurndau auch mit dem Angebot an öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Pflegeheim, Apotheken, Ärzte ein beliebter Wohnort. Die Grundversorgung mit einem LIDL Supermarkt, Bäckereien runden das Angebot bestens ab.
Kaufpreis:

790.000 €

Ralf Hoffmann

Ralf Hoffmann

CENTURY 21 Immobilien Centrum

Makler kontaktieren:
Telefon01727282180
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